在購買房屋完成之后，即使繳納完全部的稅款和手續(xù)費(fèi)，我們也并非高枕無憂，因?yàn)槊織澐孔佣加衅涔潭ǖ?a style='color:blue' href= "http://www.hengshuitt.cn/ask/97/" target="_blank">房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間，每個(gè)住宅的土地都是有固定的使用年限的，那么，你知道一般房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？下面眾易居裝修網(wǎng)的小編就為你解答一下這個(gè)疑惑。

《《點(diǎn)此免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)》》

一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間

房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間就是該房屋可以使用的年限。我國現(xiàn)行的法律對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)有明確的期限規(guī)定，規(guī)定居住用地的使用期限是70年，而工業(yè)用地的使用期限則是50年，此外商業(yè)用地的使用期限是40年，而綜合用地的使用期限則也是50年。一般來說房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是長于土地使用年限的。不過需要注意的是，我國土地是不允許私有化的，因此土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只是享有土地的使用權(quán)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間怎么算

房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)的年限以及土地使用權(quán)的年限，二者共同組成了房屋產(chǎn)權(quán)，因此在計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間的時(shí)候應(yīng)當(dāng)將二者共同考慮進(jìn)去。我國的房屋所有權(quán)的期限是永久的，但是土地所有權(quán)是有期限的，土地所有權(quán)的期限分為40年、50年、70年三種，按照裝修設(shè)計(jì)房屋類型不同，土地使用權(quán)限時(shí)間不同。土地產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從土地上的房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋時(shí)間開始算起，而住宅土地的使用權(quán)限是從得到這塊土地的使用權(quán)的時(shí)候開始算起，二者的計(jì)算方式有所不同，需要注意區(qū)分。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)到期同樣也需要分辨具體是什么證明到期，房屋所有權(quán)的使用期限是永久的。因此如果說房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該指的是土地使用權(quán)的年限到期了，一般家庭裝修設(shè)計(jì)的住宅使用期限是70年，如果長期居住在一個(gè)地方，那么就有可能面臨土地使用權(quán)限到期的問題。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到起之后也無需驚慌，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)期限是允許延長的，只要補(bǔ)交土地出讓金，并且再次提出申請(qǐng)，則可以再次獲得土地使用權(quán)限，但一般再次申請(qǐng)的期限不會(huì)超過30年。

四、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

在生活中我們常常會(huì)把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)相混淆，提到房屋產(chǎn)權(quán)我們竟然無法區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)具體指的是什么。其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，這其中的買房裝修后的房屋所有權(quán)是永久期限的，而土地使用權(quán)則是有一定期限的，要準(zhǔn)確把握兩者的區(qū)別才能明白房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間。

以上就是小編為大家介紹的房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間介紹，以及房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決辦法，需要注意的是房屋產(chǎn)權(quán)分為了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，這其中只有土地使用權(quán)是有一定的使用年限的規(guī)定的，到期了要進(jìn)行土地使用權(quán)的再次申請(qǐng)。

5秒測(cè)試您喜歡什么裝修風(fēng)格，2019年最新裝修風(fēng)格測(cè)試，簡單4步，輕松匹配，超準(zhǔn)！還可免費(fèi)幫您設(shè)計(jì)哦~