二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照什么比例來(lái)計(jì)算的？

二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是按照什么比例來(lái)計(jì)算的？
提問(wèn)者：匿名用戶(hù)1263 分類(lèi)：購(gòu)房稅費(fèi) 瀏覽人數(shù)： 20709 評(píng)論： 3 提問(wèn)時(shí)間：2020-04-25 12:42:13
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匿名用戶(hù)1866
回答數(shù)：44 被采納數(shù)：0 回答時(shí)間：2020-04-30
那你要看看你家這個(gè)房子是不是你自己名下的唯一住房了，如果是你自己名下的唯一住房呢，那么還得看看你這個(gè)房子住了多長(zhǎng)時(shí)間。在一些大城市之內(nèi)買(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候，都要看住了多長(zhǎng)時(shí)間的，5年以上基本上就可以減免二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，否則是按照差價(jià)的5.6%來(lái)計(jì)算。
匿名用戶(hù)1970
回答數(shù)：45 被采納數(shù)：0 回答時(shí)間：2020-04-27
二手房房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法可不是那么簡(jiǎn)單好理解的。比如說(shuō)你現(xiàn)在賣(mài)這套房子是花了100萬(wàn)塊錢(qián)，當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候是花了50萬(wàn)塊錢(qián)，那就拿現(xiàn)在的價(jià)格減去一開(kāi)始花的錢(qián)，中間就是你自己的一個(gè)利潤(rùn)，那你這個(gè)房子作為一個(gè)商品出售，你賺的這個(gè)利潤(rùn)肯定是要繳納營(yíng)業(yè)稅的，就從中間抽取這個(gè)利潤(rùn)的5.6%。
匿名用戶(hù)1208
回答數(shù)：45 被采納數(shù)：0 回答時(shí)間：2020-04-26
營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。