大家都知道在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，最重要的就是買(mǎi)房子的錢(qián)不夠。你是不是還在做房奴呢？是不是還在擔(dān)心沒(méi)錢(qián)還房貸的問(wèn)題。真的是太痛苦了。當(dāng)房奴的滋味確實(shí)不好受，每天都會(huì)想該如何進(jìn)行省錢(qián)把房貸還上。那么，你知道嗎？還房貸其實(shí)也不是一件簡(jiǎn)單的事情，今天眾易居裝修網(wǎng)的小編就給大家說(shuō)一說(shuō)還房貸要注意什么，讓我們大家以此為戒。

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一、還房貸要注意什么

1、放棄折扣利率

相信房奴們都知道，銀行利率是每隔一段時(shí)間就會(huì)有所變動(dòng)的，因此在不同時(shí)期，銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率，比如當(dāng)房貸政策寬松時(shí)，銀行就會(huì)給借款人折扣利率，如果你已享有低折扣利率，那么你千萬(wàn)別提前還貸了。

雖然提前還貸可以幫房奴你減輕不少的還貸壓力，但是要知道，一旦你提前還貸了，就要重新簽訂房貸合同，在新合同中，將會(huì)采用最新的房貸利率，這也就意味著你放棄了折扣利率，可能要多付一輛車(chē)錢(qián)。

2、有違約金還提前還貸

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，這就是房奴們的真實(shí)寫(xiě)照，這說(shuō)明了做房奴是多么地苦逼，因此為了早日擺脫房奴身份，也為了少付房貸利息，不少房奴都會(huì)在有錢(qián)時(shí)選擇提前還貸，但是，你要知道提前還貸可是有違約金。

當(dāng)然了，不同貸款銀行對(duì)提前還貸的要求都是不同的，現(xiàn)在小編就以某一銀行為例：如果房奴在還貸未滿一年時(shí)提前還貸，那么銀行將收取提前還貸金額的3％作為違約金，按此來(lái)算，提前還貸300萬(wàn)，就要繳納9萬(wàn)元的違約金，這還不多付一輛車(chē)錢(qián)？

3、沒(méi)錢(qián)就借高利貸

一般來(lái)說(shuō)，還貸之路一般都是十年以上的，最高可達(dá)三十年，但是，誰(shuí)也不能保證在這數(shù)十年內(nèi)能夠不出意外的。小編有個(gè)朋友，實(shí)在還不起房貸，于是，就想借高利貸來(lái)解燃眉之急，然而，他本來(lái)就是借錢(qián)來(lái)還房貸的，哪里還有錢(qián)還高利貸呢？

因此，后果是可想而知的：即使是沒(méi)有借過(guò)高利貸的人也知道，高利貸可是利滾利，而且利息高得嚇人，小編朋友最后恐怕把房子賠進(jìn)去都不夠還利息的。

4、未先還商業(yè)貸款

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的利率往往是比商業(yè)貸款低的，因此不少購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)都選擇公積金貸款。但是，在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，就算購(gòu)房者獲得了公積金貸款最高額度，也往往不足以支付購(gòu)房款，因此不少房奴都會(huì)選擇組合貸款來(lái)買(mǎi)房。

其實(shí)，選擇組合貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這樣一來(lái)既可享受低利率，又可享受接受高貸款額度，不過(guò)，在還組合貸款時(shí)，好多房奴不知道先還商業(yè)貸款，反而先還了房貸利率相對(duì)較低的公積金貸款，這豈不是多花冤枉錢(qián)嗎？

5、棄房斷供無(wú)所謂

小編在此提醒廣大購(gòu)房者：棄房斷供是下下之策，只有到了萬(wàn)不得已時(shí)才可為之。有些房奴一旦遇到麻煩事急用錢(qián)了，就可能無(wú)法按時(shí)還貸了，甚至有些房奴還會(huì)選擇棄房斷供，要知道一旦你選擇了棄房斷供，那么你的首付可就白交了，最后你只能落得“錢(qián)房?jī)墒А钡牡夭健?span>

二、裝修注意事項(xiàng)

1、裝修材料

進(jìn)場(chǎng)前先換防盜門(mén)，避免材料丟失的現(xiàn)象發(fā)生，要求裝修公司的人員在室內(nèi)禁火、并寫(xiě)入裝修合同中，確保工地安全，拆改墻體前先向物業(yè)公司申報(bào)、否則在日后驗(yàn)收時(shí)有可能會(huì)有麻煩；改造水、電路之前先確定好改造的單位價(jià)格（每平米）

2、無(wú)論是墻體還是水

電路都盡量少改動(dòng)，這樣不但省錢(qián)、而且也更安全。各種埋地以及墻體內(nèi)的管線都不可以有接頭，隱蔽工程開(kāi)始前要先期仔細(xì)檢查，改造電路之前除應(yīng)該先檢查好線路是否存在問(wèn)題之外，嚴(yán)禁將有接頭的電線入墻、嚴(yán)禁照明與插座混接和使用絕緣套管是起碼的要求。

3、地暖用戶

嚴(yán)禁在地面開(kāi)槽或打孔改動(dòng)天然氣線路的收費(fèi)奇高而且只能由燃?xì)夤就瓿?。所以，除非特別需要還是少動(dòng)為妙，任何公共管線和設(shè)施都不能私自拆改，否則你的裝修押金就泡湯了。衛(wèi)生間改造時(shí)如果地面開(kāi)槽了或拆除了非承重墻就一定要重新做防水、并再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)；

4、更換地漏

有可能造成管道串味，所以在施工時(shí)特別注意。水表、氣表、閥門(mén)、立管檢查口、浴盆返水彎、水平支管末端清掃口等部位不要輕易封裝，即使封裝也要留出足夠的檢查和維修空間，以免日后產(chǎn)生麻煩；鋪設(shè)木地板前一定先對(duì)屋內(nèi)進(jìn)行一次徹底的清掃，不然會(huì)有太多的塵土永遠(yuǎn)留在你的地板下；

5、裝修完畢之后

要讓裝修公司對(duì)一些小的墻體臟污、磕碰進(jìn)行一次全面的維護(hù)，這樣才可以保證良好的裝修效果。

以上是本文全部?jī)?nèi)容，希望能幫到大家。

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