房屋的買賣在市場上很是多見，這也是房地產(chǎn)市場發(fā)展的一部分，對于房產(chǎn)稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細節(jié)的問題。大家在交納房產(chǎn)稅費之前有不懂的都應找專業(yè)人士進行咨詢。那么出售房產(chǎn)稅費是多少？房產(chǎn)稅如何征收？下面和眾易居裝修網(wǎng)的小編一起來詳細了解下吧。

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　　出售房產(chǎn)稅費是多少？

　　1、房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

　　2、在中華人民共和國境內(nèi)，轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。

　　3、以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納城市維護建設稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.

　　4、教育費附加稅是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

　　5、房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。

　　房產(chǎn)稅如何征收？

　　1、按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

　　2、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　3、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

　　房產(chǎn)稅費交納是要按照政策和規(guī)定來進行，所以大家在交納之前可以仔細的了解下，這樣也方便自己更好的進行房屋的買賣。以上就是關于出售房產(chǎn)稅費是多少？房產(chǎn)稅如何征收的相關介紹，房屋是大家賴以生存的基礎場所，所以經(jīng)濟上允許的話買房子還是不錯的選擇。

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