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上海房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平 2018年未來上海房價(jià)走勢
瀏覽人數(shù)： 50782018上海房價(jià)預(yù)測？對(duì)于老百姓來說，房價(jià)是一個(gè)很關(guān)鍵性的問題，很多家庭都因此在觀望是否要入手一套房屋。當(dāng)然，經(jīng)過了2017房價(jià)的調(diào)控，2018房價(jià)會(huì)如何呢？下面就來看看上海裝修網(wǎng)帶來的資訊。 對(duì)于房價(jià)到底是漲還是跌，主要還是有五大因素的影響： 政府調(diào)控的基調(diào)與力度；首付比例的高低；還貸成本的高低；中介經(jīng)營情況；房子是否讓賣。 2018上海買房注意事項(xiàng)： 一、制定合理目標(biāo) 為了不背上過于沉重的貸款壓力，在確定滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可承受的房價(jià)范圍，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以舍棄的柔性需求，適當(dāng)取舍。第一套房還是要以適合居住和經(jīng)濟(jì)能力能承受為準(zhǔn)則制定購房標(biāo)準(zhǔn)。 二、看房前先做篩選，不要被中介的意見所左右 中介的導(dǎo)購發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項(xiàng)要求，就會(huì)打電話給你推薦，這時(shí)，你必須拿著你的購房標(biāo)準(zhǔn)問清楚，否則，等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會(huì)買，白白浪費(fèi)時(shí)間和精力。 三、在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)權(quán) 對(duì)于首次置業(yè)的剛需人群來說，要更看重房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來潛力。 要想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng)，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)于想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價(jià)值漲幅有一個(gè)全面的了解。 四、衡量房子的性價(jià)比 衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比，其居住及附加價(jià)值是否比較高。 購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。 區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定入住后的生活質(zhì)量；社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 五、地段很重要 自住的話肯定優(yōu)先考慮市中心，市中心配套交通都出色。但是市區(qū)房價(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看具體經(jīng)濟(jì)情況，經(jīng)濟(jì)條件不允許的話，就考慮近郊樓盤。 六、去現(xiàn)場實(shí)地看房 決定了要選擇的區(qū)域、地段之后，最好去樓盤實(shí)地勘察下。這樣，對(duì)樓盤周邊環(huán)境、交通、社區(qū)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、以及房子的戶型規(guī)劃等方面有個(gè)了解，看自己是否能夠接受。 七、別忽視配套和環(huán)境 如果買了個(gè)房子，每天要花兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那實(shí)在太不方便，所以交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。還有記得關(guān)注環(huán)境怎樣，有沒有污染源等。 八、貸款年限不宜太長或太短 年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至25年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會(huì)加大。 溫馨提示：2018上海房價(jià)預(yù)測就介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請(qǐng)關(guān)注眾易居上海裝修網(wǎng)
分類： 上海房價(jià)走勢 發(fā)布時(shí)間：2018-06-11 10:39:25 -
2018上海房價(jià)預(yù)測 2018上海買房注意事項(xiàng)
瀏覽人數(shù)： 14302018上海房價(jià)預(yù)測？對(duì)于老百姓來說，房價(jià)是一個(gè)很關(guān)鍵性的問題，很多家庭都因此在觀望是否要入手一套房屋。當(dāng)然，經(jīng)過了2017房價(jià)的調(diào)控，2018房價(jià)會(huì)如何呢？下面就來看看上海裝修網(wǎng)帶來的資訊。 對(duì)于房價(jià)到底是漲還是跌，主要還是有五大因素的影響： 政府調(diào)控的基調(diào)與力度；首付比例的高低；還貸成本的高低；中介經(jīng)營情況；房子是否讓賣。 2018上海買房注意事項(xiàng)： 一、制定合理目標(biāo) 為了不背上過于沉重的貸款壓力，在確定滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估，確定一個(gè)可承受的房價(jià)范圍，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以舍棄的柔性需求，適當(dāng)取舍。第一套房還是要以適合居住和經(jīng)濟(jì)能力能承受為準(zhǔn)則制定購房標(biāo)準(zhǔn)。 二、看房前先做篩選，不要被中介的意見所左右 中介的導(dǎo)購發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項(xiàng)要求，就會(huì)打電話給你推薦，這時(shí)，你必須拿著你的購房標(biāo)準(zhǔn)問清楚，否則，等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會(huì)買，白白浪費(fèi)時(shí)間和精力。 三、在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)權(quán) 對(duì)于首次置業(yè)的剛需人群來說，要更看重房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來潛力。 要想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng)，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)于想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價(jià)值漲幅有一個(gè)全面的了解。 四、衡量房子的性價(jià)比 衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比，其居住及附加價(jià)值是否比較高。 購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。 區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面，這些直接決定入住后的生活質(zhì)量；社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 五、地段很重要 自住的話肯定優(yōu)先考慮市中心，市中心配套交通都出色。但是市區(qū)房價(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看具體經(jīng)濟(jì)情況，經(jīng)濟(jì)條件不允許的話，就考慮近郊樓盤。 六、去現(xiàn)場實(shí)地看房 決定了要選擇的區(qū)域、地段之后，最好去樓盤實(shí)地勘察下。這樣，對(duì)樓盤周邊環(huán)境、交通、社區(qū)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、以及房子的戶型規(guī)劃等方面有個(gè)了解，看自己是否能夠接受。 七、別忽視配套和環(huán)境 如果買了個(gè)房子，每天要花兩個(gè)小時(shí)去上班，買個(gè)菜走個(gè)半小時(shí)，那實(shí)在太不方便，所以交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗(yàn)。還有記得關(guān)注環(huán)境怎樣，有沒有污染源等。 八、貸款年限不宜太長或太短 年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至25年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會(huì)加大。 溫馨提示：2018上海房價(jià)預(yù)測就介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多裝修資訊，請(qǐng)關(guān)注眾易居上海裝修網(wǎng)
分類： 上海房價(jià)走勢 發(fā)布時(shí)間：2018-05-17 18:24:48
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