不管裝修幾次,最擔心的就是被坑,尤其是在簽裝修合同的時候,怕被各種條款坑到! 有著十幾年裝修經驗的老工長一再提醒,這幾個裝修合同陷阱一定要小心! ①、業(yè)主通常只關注單項價格,但在這方面裝修公司或者工頭很容易做手腳。如果每項的面積稍微增加一點,而單項價格又高,那么最終多出的費用可以從幾百到幾千不等。 ②、有些設計師會故意增加裝修項目,比如不需要做梁的地方增加梁,不需要吊頂?shù)牡胤綀猿忠蹴?。這樣一來,裝修報價就會高很多,設計師的提成也會相應增加。 ③、一些狡猾的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做手腳,簡化工藝或偷換材質。 簽裝修合同的時候一定要親自逐項核對,不能忽視任何細節(jié)。 ④、有些建材商和設計師之間有私下約定,設計師在設計中使用指定材料,建材商就給設計師回扣。這樣業(yè)主就會花很多冤枉錢。 裝修公司或工頭報價時因為業(yè)主更多關注單項價格,往往忽略了工藝說明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級、應有的說明等,結果到裝修時可能就會偷換材料。 ⑤、簽裝修合同時常見的陷阱之一就是裝修公司以低價吸引客戶簽約,前期做出各種保證,但到實際裝修時卻不兌現(xiàn)。 每份裝修訂單中約有10%到20%的利潤是通過虛報面積獲得的。丈量裝修面積的工作一般由裝修工完成,即便業(yè)主在旁記錄,但裝修工的測量手勢容易變動,實際長度可能從25厘米變成28厘米,這些多出的材料費都落入裝飾公司口袋。 一個簡單的衣櫥項目,原本報總價即可,但精明的裝修公司會將木板、油漆、人工等單獨報價,這樣加起來總價就高出不少。 ⑥、裝修公司常常虛報損耗,實際上裝修的損耗遠沒有公司說的那么高。 常見的各類工藝正常損耗如:800mm×800mm地磚損耗約6%,300mm×450mm墻磚損耗約5%,乳膠漆的損耗約3%,地板的損耗約5%。 整個裝修過程目前主要還是手工現(xiàn)場制作,沒有全面工廠化,因此難免有各種細碎質量問題。 保修期內,裝飾公司應該承擔責任,如問題出現(xiàn)時,裝修公司是包工包料全部負責保修,還是只包工不包材料保修,這些都要在合同中明確。